Июнь 26, 2015

Особенности покупки литовской недвижимости

86762

Недвижимость за рубежом становится отличным способом сохранения капитала. Если верно подобрать страну, то вложенные средства со временем принесут хороший доход. Лидером рынка заграничной недвижимости становится Германия. Но существуют и другие страны Европы, в которые предлагают иностранцам отличные условия для приобретения недвижимости. К таким странам относится Литва.

Литовская недвижимость – довольно удобное приобретение. Покупая в этой стране объект недвижимости, его владелец может без осложнений и проблем оформить шенгенскую мультивизу. Такая покупка позволяет вести бизнес в Литве или создавать в стране филиал уже существующего бизнеса. Кроме того, недвижимость обеспечивает получение годового вида на жительство с правом его продления. Также литовская недвижимость становится отличным способом обеспечить себе проживание в экологически чистой удобной местности.

Часто иностранцы путают Литву и Латвию. В отличие от своей соседки Литва более удобна для проживания. В этой стране более низкие цены, более дешевые материалы и рабочая сила, поэтому Литва становится привлекательной в глазах инвесторов. Даже языковый барьер не становиться преградой, литовцы охотно разговаривают по-русски и при этом сохраняют доброжелательность по отношению к жителям СНГ. Среди самых интересных мест для покупки недвижимости числятся: Вильнюс, Тракай, Клайпеда, Паланга, Нида, Друскиникай, а также сельские удобные усадьбы.

Если говорить о стоимости недвижимости, то в Литве можно за сравнительно небольшую сумму приобрести интересную усадьбу на берегу сказочного озера в окружении красивых лесов. Можно  приобретать недвижимость на известных курортах или в небольших поселках. Обычно элитные апартаменты на фешенебельных курортах предлагаются по цене 1600 евро за 1м2. В деревнях небольшой особняк можно приобрести за 5000 евро. Такая ценовая политика позволяет подобрать самую удобную по цене недвижимость.

Примечательно, что иностранные граждане могут покупать литовскую недвижимость без ограничений. Все же существуют некоторые нюансы оформления сделки.

В письменной форме заключаются все сделки с недвижимостью. Нотариусы тщательно проверяют все документы. Такая проверка проходит в срок семь дней. Нотариус сам вносит информацию о сделке в центр реестров. После внесения информации в этот  центр делается специальная отметка, обозначающая начало отчуждения недвижимости. С этого момента и на протяжении 30 дней с данным объектом уже не могут осуществляться любые действия.

С каждой сделки взимается определенная государственная пошлина. Если проходит одновременное оформление нескольких объектов, то размер пошлины увеличивается. Например: вместе с домом покупаются другие объекты: земельный участок, дополнительные постройки и т.д. Каждый этот объект имеет свой государственный номер и сделка оформляется с учетом номеров всех объектов. Вся процедура проверки оплачивается продавцом. Чтобы уберечь интересы продавца при покупке недвижимости вносится аванс, который должен покрыть все эти расходы. Если сделка по вине продавца разрывается, то аванс покупателю возвращается, а потраченные средства на подготовку и уплату пошли – нет. Кроме того, покупатель может внести в договор пункт о возврате многократного размера аванса, если виновником расторжения сделки становится продавец.

Похожие статьи: