Октябрь 15, 2014

Особенности аренды испанской недвижимости

51731

Туризм для Испании важный экономический сектор. Поэтому рынок аренды жилья в стране развит отлично. Туристы с удовольствием приезжают именно в Испанию, потому что аренда домов стала простой и комфортной услугой. Найти дом или виллу, а также оформить договор аренды можно за один день. Причем из всего списка документов, которые потребуются для оформления аренды, потребуется всего два: заграничный паспорт с действующей визой и достаточный денежный ресурс.

Несмотря на такую простоту оформления, многие туристы предпочитаю бронировать дома. Это довольно выгодно, ведь можно существенно сэкономить на аренде, если подыскать самый удобный вариант. Кроме того, бронирование гарантирует проживание в выбранных заранее апартаментах. В интернете много различных вариантов испанской недвижимости.

Однако, чтобы не попасть к мошенникам следует договариваться с проверенными риэлторами. Только заключенные соглашения с профессионалами принесут уверенность, что в итоге для отдыха будет предоставлен тот дом, о котором договаривались вначале.

В Испании арендовать дом можно на короткий срок, а также можно заключать долгосрочный договор. Все зависит только от желания туриста. Чаще всего иностранцы снимают жилье на неделю или две.

Но бывают и такие иностранцы, которые арендуют определенное жилье на долгий срок. В этом случае они заключают договор субаренды. Это значит, что если арендатор отсутствует, то в этом доме могут поселить другого отдыхающего. Этот вид аренды в Испании развит меньше, чем в других европейских странах.  Местное население предпочитает покупать жилье, а не брать его в аренду. Ведь арендатор должен ежемесячно оплачивать все коммунальные услуги, помимо платы за аренду.

Стоимость аренды жилья в Испании носит сезонный характер. В туристический сезон цены значительно поднимаются. В несезонные месяцы и в конце сезона цены могут снизиться даже вдвое. Оплата при этом взимается понедельно. В эту оплату уже включены все коммунальные услуги (если речь идет о краткосрочной аренде). Также может начисляться оплата за дополнительные предоставляемые услуги. Например, за уборку, за смену белья, за стирку и т.д. Впрочем, следует заранее обговорить такие моменты, эьт может быть включено в стоимость аренды. Эти нюансы прописываются в договоре.

Стоит заметить, что долгосрочная аренда жилья может стать первым шагом к покупке недвижимости. Законы Испании гласят, что если владелец хочет продать свою недвижимость, то первоочередное право на ее приобретение предоставляется нанимателю. Этим и привлекательна долгосрочная аренда.

Многие туристы уже усвоили истину, что аренда жилья позволяет сделать отдых бюджетным. Еще больше сэкономить можно, если с другими отдыхающими скооперироваться. Тогда можно снимать для отдыха только один дом. Именно поэтому аренда испанских домов стала составлять конкуренцию отелям.

Но не только финансовый фактор предопределяет популярность аренды. Важным решающим нюансом становится свобода действий. В арендованном доме или на вилле нет никаких ограничений. Можно уходить и возвращаться когда угодно. Можно целый день провести во дворе. Можно на несколько дней уехать на экскурсии. Ведь именно свободы действий в повседневной жизни так не хватает. А на курорте можно вставать когда угодно, а не по будильнику. И жить можно по собственному графику, а не по строгому распорядку.

Похожие статьи: